Działka inwestycyjna 7 064 m² - Nowa Wola, zabudowa jednorodzinna i bliźniacza 

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w Nowej Woli, gmina Lesznowola, w dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji warszawskiej.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera poszukującego gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową. Okolica ma charakter przede wszystkim jednorodzinny, a jednocześnie zapewnia bardzo dobre połączenie z Warszawą i dostęp do rozwiniętej infrastruktury.

PARAMETRY MPZP

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla terenu przewidziano m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą oraz zabudowę usługową. Plan dopuszcza również drogi wewnętrzne, dojazdy i parkingi.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• maksymalna intensywność zabudowy - 0,6
• maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60%
• maksymalna wysokość zabudowy - 10 m
• dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25-45°
• minimum 2 miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny.
• kształt nieregularny, szerokość 38-66 m, długość 151 m

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Nowej Woli, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.

Dużym atutem jest bliskość trasy S7 - Puławskiej Bis, zapewniającej szybkie połączenie z Warszawą. Dodatkowo około 1 km od działki znajduje się stacja kolejowa Nowa Iwiczna, umożliwiająca wygodny dojazd koleją w kierunku Warszawy i Piaseczna.

W najbliższej okolicy dostępna jest rozwinięta infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz komunikacja publiczna.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• powierzchnia 7 064 m²
• MPZP 
• możliwość zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej
• potencjał pod kameralny projekt deweloperski
• sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
• około 1 km do stacji kolejowej Nowa Iwiczna
• szybki dostęp do S7 / Puławskiej Bis
• dobra infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna
• dogodny dojazd do Warszawy i Piaseczna

Zapraszam do kontaku,
Monika Jacaszek

Opis nieruchomości sporządzono na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może on podlegać aktualizacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.